那天上午，宋梓南把“卖地”还是“租地”的问题，提交到市委常委会上去了。那时，市委和市政府已经各自分户独立了，分别都搬进了新建的办公大楼里去了。
宋梓南说：“是卖地，还是租地，各位有什么高见？”
沉默。
宋梓南看看周副市长。
周副市长在会前告诉宋梓南，昨天晚上他又想到了一种更平和一些的提法，似乎比“卖”和“租”更能让那些忧心忡忡的同志接受。宋梓南让他上了会，先把这个新想法说一说。他说道：“如果我们对外不提卖地和租地，怎么样？只提土地有偿使用，这样做，在实质上也不触及我们的根本大法和公有制的社会根基。有偿使用，毕竟只是一个使用的问题，并没有改变土地的产权归属和我们社会体制的性质。领导我们的核心力量，还是中国共产党；指导我们思想的理论基础，还是马克思主义嘛。”
在座的常委们还是没人表态。
做记录的秘书怔怔地坐着。
记录本上一片空白。
这是一次有记录以来，开得最沉闷、最紧张，除了宋、周二人以外，再没有一个常委在会上发言，会程也最短的一次常委会。创造了整个会议全过程居然没有一个常委发言，记录本保持空白的历史记录。
那天傍晚，宋梓南让市委政策研究室主任来自己的办公室。在此前，他已经怔怔地在自己的办公室里呆坐了一下午。怎么才能让人相信，他们在深圳卖地或租地，是真正有利于中国的社会进步和历史变革的呢？
宋梓南怔怔地坐着。
小马走进来报告：“政策研究室主任来了。”
宋梓南：“快请进。”
不一会儿，政研室主任便走了进来。
宋梓南一下走到这位研究室主任跟前，都没请他落座，就吩咐道：“你们研究室的同志紧急行动起来，到马恩列斯毛的原著里，给我找一点理论依据，看看老祖宗们有没有说过这样的话：社会主义国家的土地是可以出租、拍卖或有偿使用的。”
主任迟疑了一下，问：“什么时间要？”
宋梓南抬头看了看墙上的钟表，说：“给你们二十四小时，明天这个时候交卷。”
主任一愣：“二十四小时？您这是要我去大海捞针啊。只给二十四小时？”
宋梓南说：“对，二十四小时。最晚也不能超过后天凌晨。养兵千日，用兵一时。你们这些秀才，该出来晒晒太阳了。”
到晚上，宋梓南又突然得到消息，那个老战友、老领导、老病号张凡夫到深圳了。事后他回忆，那一天，是他就任深圳市委书记兼市长以来心理负担最为沉重的一天。得知张凡夫到深圳已经两三天了，而且一直住在一个什么气象局还是水利局办的小招待所里，他便匆匆赶了过去。
“到深圳两三天了，才给我打招呼。你这是什么意思？”宋梓南真有点不高兴了。
“你们忙嘛……”张凡夫淡淡一笑道。
“再忙你也不能这样！谁让你住这儿的？”
“住这儿又怎么了？”
“你这不是反而在给我添乱嘛？走。快跟我走。”
宋梓南立即把张凡夫安排到当时深圳最好的宾馆（当然要除去迎宾馆）上海宾馆，给他安排了一个装潢精美又宽敞的大套间。
张凡夫在那个大套间里，左顾右盼了一会儿，挺不安地说道：“你瞧瞧，干吗非得住这么阔气？我知道现在能供你支配的人、财、物相当了得，这也是我不愿意一来就跟你打招呼的原因之一。”
宋梓南却说：“我可跟你说好了，下不为例。你以后再到深圳，不马上给我打招呼，我可就不乐意了。准备在深圳多住些日子吧？我们现在的条件虽然还不算好，但还是可以有那么点本钱，好好给你安排一下的。你在深圳好好转转、看看，多指导。说实在的，我非常希望你这样的老朋友、老上级能多来，给我出出主意。现在有些人请他来，还不敢来，不愿意来，怕沾了我们资本主义的邪气……”
张凡夫说：“这两天，我上街转了转，也看了一些老朋友，明天他们还想带我去蛇口看看。”
宋梓南立即说道：“蛇口很值得看……”
张凡夫笑了：“是不是怕别人说你宋梓南老在压制忌妒人家蛇口，所以故意那么热情地向我推荐蛇口？”
宋梓南也笑了：“如果我宋梓南在政治上至今还那么不成熟，不成熟到了十分幼稚的地步，那么，您这个当年的入党介绍人，也没什么光彩的。”
张凡夫笑道：“那你小宋有啥让我看的？”
宋梓南说道：“我们正在筹建国内最高的一幢大楼……”
张凡夫问：“谁掏的钱？又是港资，还是日资，还是美资？”
宋梓南答道：“是合资，但我们占有百分之五十一的股份……”
张凡夫突然站了起来，显得相当的激动，大声问道：“多年以后，在你们深圳还能不能找到一块完全属于我们自己的地方，来让我们自豪地升起五星红旗？也许到那时候，你这个共产党的市委书记事先还得给这些帝国主义者和资本家们打个请示报告，求得他们同意以后，才能在深圳的某个角落里升起我们的五星红旗？”
宋梓南一开始还以为老张只是拿外间的这些流言来跟他开个“玩笑”而已，于是就说道：“你怎么也会跟着说这种话？”
张凡夫的神情一下变得十分的严肃起来：“我跟着说？我是有调查研究的，不是盲目跟从的。我问你，宋梓南，外头正在传你们准备卖地给香港的资本家，这是真是假？！”宋梓南愣怔了一下，喃喃道：“不是卖，是有偿使用……”
张凡夫哈哈一笑：“‘有偿使用’，哈哈，说得真好听。前两天，华东一个大城市的一家党报上刊登了一篇文章，你注意到了没有？”
宋梓南：“什么文章？”
张凡夫：“谈旧中国租界的由来。”
宋梓南：“注意到了。”
张凡夫：“知道这篇文章的背景吗？”
宋梓南：“听说了一些……”
张凡夫：“不会只是听说吧？”
宋梓南不作声。
张凡夫：“据我了解，指导写作这篇文章的同志，还是我们党内一个很重要的理论权威。而他之所以要在这个时候抛出这样一篇文章来，就是要警醒全党同志：发生在旧中国的耻辱，有可能在今天的中国重演！听说他还亲自到你们这儿来考察过，明确地对你这位市委书记讲过，深圳目前的状态，不能被认为是社会主义的，至多也只能被称为‘国家资本主义’。有这么回事吗？”
宋梓南默默地点了点头。
张凡夫扳着他那干瘦而又苍白无力的手指，数落着：“一个党内的理论权威，一家党内的大报，一篇由党内的理论权威们写成的大块文章，虽然是资料性的，但它所传递的，却是血一般的沉痛历史教训和千百万共产党人、真正的马列主义者毛泽东思想捍卫者们的心声。所有这些在你宋大书记眼里，难道都只是一些‘谣传’‘流言’而已？”
宋梓南仍然不作声，他不愿意在这时候在这个地方和这样一个老同志发生激烈的争执。
这时，小马突然推门走了进来。
所有在场的人都被突然推开的门和突然闯入的小马吓了一跳。
在任何场合都显得相当温文尔雅的张凡夫不知道为什么这时候变得很不耐烦和急躁，马上责问小马：“你是谁？为什么不敲门？”
宋梓南忙解释：“哦，他是我的秘书……可能有什么急事……”说着转过身很严厉地批评小马道，“为什么不敲门就往里闯？瞎蹿个啥嘛！”一边说，一边推着小马往外走，自己也跟着出了豪华的大套间。在走出大套间的那一瞬间，随手把门给带上了。
走到套间门外的走廊里，宋梓南对小马做了个手势，让他走得离门稍远一点，自己带头向走廊的那一头走去，待站定后，低声问：“有事吗？”
小马还没有从刚才被张凡夫斥责的惊恐中恢复过来：“没……没什么太大的事……”
宋梓南也有点不高兴了：“没什么太大的事，你来捣啥乱？”
小马这时才想起自己为什么要闯进屋去“捣”这乱的原因了：“我……我是想让您出来一下，也好让这位老首长冷静冷静。他怎么可以这么训斥您，像训自己的孩子似的。您好歹也是个在职的副省级领导……”
宋梓南忙“嘘”了一声，让小马小点儿声，然后催问道：“快说，到底有啥事？”
小马说道：“白天有件事，我忘了给您汇报。余董打过一个电话来，说，他们恢复实行新奖罚制度后，当天的工效就翻了四番……”
宋梓南这时完全没有心思再跟小马议论蛇口的工效问题，只是应付似的说道：“那好……真该祝贺他们……”
小马接着说道：“余董还说，市里能不能在户口审批、边防证发放、物资进口和企业成立的审批等方面，把权限下放给蛇口自己去办。”
宋梓南马上打断了小马的话：“这些事咱们回头再说吧。你现在赶紧回去给余涛同志打个电话，告诉他，张凡夫同志明天一早就到他们那边去了，让他把游艇准备好。张凡夫同志的意思是，明天中午饭肯定在游艇上吃。张凡夫牙口不好，要为他多准备一些软食，就是青菜一类的东西也要煮得稍微软和一点……”
小马说了声“知道了”，就转过身走去。
宋梓南忙叫住了他：“别慌着走，一会儿打电话时，千万别带进刚才对张凡夫同志的那种情绪。张凡夫这样的老同志对革命有过大贡献，我们一定要把他对我们的批评看作对深圳的爱护，千万不能随便扩散对老人家的任何偏见。”
张凡夫是按计划好的时间表上了蛇口工业园区事先准备好的那个游艇的。但一上游艇，他就钻进了客舱里，说什么也不愿意到甲板上去好好看看蛇口的海、蛇口的码头建设，而且始终满脸愠色地端坐在那里，也不跟任何人说话。
余涛小心翼翼地提议：“张老，我们陪您上舱外看看吧，那儿空气更好，视野也更宽阔。”
张凡夫端坐不动。
余涛又说：“一会儿拐过弯去，您就可以看到我们码头工地了……”
张凡夫突然问道：“小宋今天为什么不来？”
余涛说：“他今天可能有个外事活动。”
张凡夫马上就说道：“那，不看了，回去。”
余涛忙说：“我们已经在游艇上准备好了午餐……”
张凡夫却起身了：“不吃了，回去。”
余涛说：“明后年我们的码头就可停泊两万五千吨的货轮。从香港铺设过来的海底电缆也将在明年送电。我们还准备和英国老牌的壳牌公司合作搞一个大型的石油产品储存中转基地，和美国总统轮船公司联合开辟国内第一条去北美的集装箱运输航线……”
张凡夫极其不耐烦地挥着手，像是在驱赶一只苍蝇似的说道：“回去！少跟我提这些美国、英国佬！被他们瞧得上，你们觉得很光荣，对不？离了他们，中国就活不了了，对不？”
到晚上，张凡夫把宋梓南叫到宾馆的房间里。这时，他的情绪已经和缓多了。他让宋梓南坐在他身旁的一个小沙发上，和颜悦色地说：“梓南，我明天就回广州了。然后，还要去一次北京，到解放军总部的三〇一医院做一次彻底的身体检查……”