“当务之急是把业主安抚好，这是大事。那点物业费算什么？以后只要我们还在这里，就不怕没钱收。”
张经理说：“我明白你的意思，可……”
我早就想好了。我说你得做三件事，我像领导讲话那样说：第一，多聘请几个保安和清洁工，提高物业服务质量，人家是主人，你是仆人，要转变观念，只要你还在这里，他就得交费，你就有钱赚，细水长流，对不对？大街上一千五百元就能雇到一名保安，保洁员更好找，附近农村八百元就有人干，一个月工资还不到一桌饭钱。第二，尽快结案，能打折就打折，能优惠就优惠，这事有些业主已经向建管局反映了，影响很大，你们的服务确实不行。市政府办公厅马上要出台一个全市的《物业服务实施细则》，以后你这样的物业公司都要取缔。（这是前天在《半岛晚报》第三版上看的。年初，我老婆买了台新冰箱，想不到还赠送半年《半岛晚报》，有时候睡觉前我喜欢翻翻。）第三，法官那边，做下工作当然好，但我觉得意义不大，你的这种案子在他们眼里都是小案件。你要是做，也别指望我出面，我从不给法官送礼。我满嘴跑火车，想到哪儿就说到哪儿。张经理听得连连点头，这些对她来说都是至理名言。
后来的开庭都很顺，就有一个老太太，有点难对付。她不管我们给她讲合同、证据、反诉什么的，直接指着法官和我说：“你家雇了个保姆，不干活，你还给她发工资？”
我想把她引到法律的规则上来，她根本不接受，虽然理法并不冲突，但我很难说服她。法官也很无奈。后来，我直接就给她免除了，但说好从下个月起必须交，否则旧账新账一起算。老太太愉快地答应了，她的答应是因为免了部分的物业费，获得即得好处，而不是开始时坚持的立场。起诉前，我和杨晓玲分析过，大概有百分之五的用户是收不上来的。老太太算一个吧！她一副胜利的样子，其实我已经烦了，千把块物业费，不想做过多纠缠。有七户没有参加开庭，法官让我们撤诉，以后再起诉，要是公告送达很麻烦，我也就全撤了。
前后历时三个月，安居物业的案子算结完了，总共讨回八十三万多元的物业费，我们也顺利地从物业公司拿到了我们的律师提成。
一天，我去找张经理，刚到门口，从旁边蹿出一保安，“啪”向我敬个礼：“请问您找谁？办出入证了吗？”我大吃一惊，一个月没来，变样了啊。我说我找张经理，他打了个电话，然后让我登记后进去。我发现路面干净了，垃圾也不乱倒了。几个清洁工在阳光下拔杂草。张经理听说我来，从里屋迎出来。我握着她的手说：“不简单啊，张总，大变样。”张经理笑成了一朵花：“这不都是您的建议？”
“有欠费的吗？不交就起诉。”
“自从打了官司，一户拖欠的也没有，每月二十八号准时来交。”
看来这场官司是一把双刃剑，对物业公司和业主都是一种促进。对物业来说，从此业主不再欠费；对业主来说，物业的服务质量提高了。这就是法治！
我们两个聊着天，小货车开了进来。几个保安从车下卸下一些健身器材什么的。张经理说：“我们向区教体委申请的，打算把一号楼后面的空地改造成居民健身广场。”
说完，她得意洋洋地看着我：“怎么样，我想到的。”
“还行。要是我，会有更大的动作。”
张经理有些意外：“说来听听？”
“我去过一些高档小区，单从服务上讲，你们已经赶上了他们，但是提高服务质量也增加了成本，你又不能随意增加物业费。”
“是，我也发愁这个事。那怎么办？”
“招更多的保安、保洁，增加公司的注册资本，把公司做大。”
张经理不解地看着我，我走向窗口，指着远处在建的高楼说：“把那些在建小区的物业服务全拿下，冲出小区，走向全市！”我差一点说成冲出亚洲，走向世界。
张经理听了我的话，眼睛放出光来：“对啊，我怎么就没想到，那样才能做大做强啊！”
进门和她聊了几句后，我就想着把她的物业公司开发成自己的顾问单位，机会来了千万不能错过。我说：“聘请我做你们公司的法律顾问吧，我们签一份法律顾问合同，顾问费嘛！咱俩老熟人了，两万元就行。”
张经理有些犹豫，我寻思得抓住机会，于是说：“张姐，你是个很有能力的人，知道你以前为什么做不好吗？因为你身边缺乏有眼光的人，而我就是你需要的那个人。我懂法律，和各种各样的公司、单位、个人打交道，相信我加入后，你的公司定会飞黄腾达。”
张经理点点头说：“你介入公司后，真是变化很大，只是我们是个小公司，两万是不是有点多了？”
我哈哈大笑：“都什么年代了，该花的钱一定得花，以前老总们出门总喜欢带女秘书。当然，您是女的，也可以带男秘书。现在老总们开始聘请律师。有事和我的律师谈，那是多牛气！不就两万元吗？要不咱俩熟人，这个钱我是不签的，我的顾问单位最低收费五万。”
其实，那时候我还一个顾问单位没有。做律师一定要有几个可靠过硬的顾问单位。因为做诉讼，有一单没一单的，不可靠。只有顾问单位，旱涝保收。有些单位，从经济纠纷到劳动争议，做好了，有办不完的案件，一个顾问单位够你吃了。从做律师的那天起，我就想着为自己开发几个顾问单位，但苦于没机会。现在机会来了，怎会错过？张经理的物业公司虽然小了点，但也没什么事儿，平时也就是电话咨询一下。这次诉讼后，我估计拖欠物业费这样的案子都不会有了。
张经理思考了十多秒，猛拍了一下桌子，说：“两万就两万，你这个法律顾问我请定了，拿合同来我们就签！”
从安居小区出来，我开着车从滨海大道飞驰而过，真是开心的一天！