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第42节 烫手山芋(第1页,共2页)

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“烫手山芋”指的是有人想把他的棘手问题抛给你,把它变成你的问题。这就像在烧烤时有人扔给你一个刚烤熟的山芋。

你有没有被人扔过烫手山芋?你听人说过“我们的预算中没有这一项”吗?他们没有为你的优质产品或服务做好预算是谁的问题?这是他们的问题,对吗?不是你的。但他们想把它扔到你头上,让它变成你要解决的问题。

你听人说过“我不能授权做这个”吗?他没有得到向他汇报的人的信任,这是谁的问题?是他的,对吗?不是你的。但他想把它扔给你,让它成为你的问题。

如果你是承包商,客户可能会打电话告诉你:“我需要你把我的活儿往前排。如果你不一大早就赶过来,整个项目就得停工。”排定工期的事该谁负责呢?那是他们的问题,对吗?不是你的。但他们就想把他们的问题抛给你,让它变成你的问题。

当对方试图把问题推给你的时候,你应该照国际谈判人员告诉你的那样做。我在研究国际谈判之后发现,两者的适用原则完全相同——在日内瓦军备控制谈判中,各国谈判代表应用的规则同样适用于商务谈判。国际谈判代表会告诉你,要用以下方式应对“烫手山芋”:首先,验证它的有效性。这是在对方试图抛给你问题时,国际谈判者的通常做法。你必须尽快查明,他们是否真的抛出了一个足以扼杀谈判的问题,还是他们只是随便扔出个问题试探一下你的反应。你必须当即查明,晚了就来不及了。如果你表现出要解决这个问题的姿态,他们很快就会相信它已变成了你的问题,此时再想验证它的有效性就太迟了。

我曾是一家房地产公司的总裁,拥有28个门店。在房地产行业,我们经常会接到“烫手山芋”。比如一位买家会走进我们的门店,说:“我们只能付1万美元定金。”即使在蓝领地区,这也是非常低的预付定金。我们的经纪人可能会接受这种做法,但这在操作时会很麻烦。

我教代理人立即验证它的有效性——告诉买家:“也许我们可以接受1万美元。不过我想问你一个问题:如果我为你找到了特别符合你要求的房产,位置很合适,价格和各项条款都无可挑剔,你的家人看了介绍非常喜欢,你的孩子们也特别喜欢让他们的朋友过来玩,但你要花1.5万美元才能看房,还有必要带你去看房吗,还是我应该带其他买家去看?”

他们偶尔也会这样回应:“难道你不懂英语吗?仔细看着我的嘴唇。我只付1万美元,多一分钱都不行。我不管那房子有多超值。”但他们十有八九会说:“我们不想动定期存款,不过要是它真的很值,我们或许会考虑。也许乔叔叔会在预付定金上帮我们。”代理人立刻就发现,买主扔给她的问题表面上很严重,其实并不会搅黄这笔买卖。

假如你在推销家居用品,有个客户或许会说:“我们铺地毯的预算是每平方米20美元,不能再多了。”如果你接到了这个“烫手山芋”,不要着急直接扔回去,可以立刻开始琢磨降价——假定对方不容还价。但我要告诉你,先探听一下对方的虚实,可以说:“可以的话,我想推荐给你一款地毯,耐磨度加倍,使用5年后看着还像新的一样,价格也只提高了10%,你想不想看看?”

他们十有八九会说:“当然,我们要看看。”你立刻就发现,其实这笔买卖成不成,价格不是关键。针对“我们的预算中没有这一项”这个烫手山芋,你还有另一种对策,可以说:“好吧,谁有权批准超出的预算?”他们答道:“那得副总裁批准。”你说:“你非得这样,是吧?那你何不给副总裁打个电话,看看他能不能批准?”他拨通副总裁的电话,争取到了授权。有时,事情就是这么简单。立刻验证真伪即可。

我记得我曾为阿拉斯加联合总承包商举办过一次研讨会。他们把我安排在希尔顿酒店。在我离开的那天,我需要延迟退房。当时在前台后面站着两个年轻女子,我对其中一个说:“请你把我的退房时间延迟到下午6点钟好吗?”

她说:“道森先生,我们可以帮你这么做,但是我们得多收你半天房费。”

为了验证这话的真假,我说:“谁有权取消多收的费用?”

她指着站在她旁边的女人说:“她有。”居然就是站在她旁边的那个女人!

我对那个女人说:“你觉得如何?”她说:“哦,当然。没问题。取消吧。”

还有一种处理“我们的预算中没有这一项”的方法,直接问他们预算年度的截止日期是什么时候。下面这个故事可用来佐证我这样做的好处。

这一招怎样让我挣了6300美元

我在加利福尼亚州一家顶级保健组织培训了80名销售人员。培训开始的前几周,该组织培训主管打电话给我,建议我们共进晚餐,其间她会简单介绍一下公司的运作机制。因为我认为她会买单,所以我选择了奥兰治县的顶级法式餐厅,我们吃了一顿很棒的晚餐。

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