李辰是个懒人，他不喜欢什么事都管，如果有人帮他处理的妥妥当当，那是最合适理想不过了。张震南也正是因为知道李辰这种性格，才会帮他直接做主，先斩后奏的。
“我们华孚在西京算是首屈一指的高档写字楼了，全部都是最顶级的装修。既然档次是最顶级的，价格嘛，肯定有点小贵，相信程总跟张伯父事先也咨询过。”蔡园林挥挥手，让送茶和咖啡的服务员退了下去，悠悠说道。
“蔡少直接说个价吧，做生意嘛有来有还，也不是说你开多少，我就会给多少的。”程建兵呵呵笑道，显示出极其干练的一面。
他显然对于谈判一道精通的很，把事情直接摆在明面上说开了，总比底下玩什么花样，猜迷语要好的多。
“好，爽快，六层到八层是最贵的层楼，总共差不多有两千四百个平方。我给别人是二十八块钱每平方，既然李总要，又有张伯父从中介绍，十八块怎么样？”蔡园林伸手比划了个手势。
这个蔡氏集团的三少，说话给人的感觉还算亲切，至少没有那种自以为事的情绪。
“十八有点贵了吧，我不否认华孚在西京的档次，只不过十八块钱的话，能够租的起的都有能力自建，租不起的只能忘而兴叹。蔡少不如说个爽快价如何？我说了，如果谈得来，今天的合同直接敲定，也省得我们再跑第二次。”程建兵摇了摇头，看着蔡园林微笑不止。
“怎么？十八块钱一平方一年很贵么？”李辰轻轻在张震南耳边耳语了一句。
他知道的一些普通写字楼，也跟这差不多的价格，怎么到了程建兵的嘴里，似乎这很划不来的买卖。
“是一天。”
“好吧，果然我在这方面，还是个嫩的不能再嫩的雏啊。”李辰顿时郁闷了，十八块钱一平方一天，一年下来就要一千五百七十六万，直接就是他公司启动资金的四分之一。
这对他来说，简直就是恐怖。
就算是救了黄家三个小姐一命，得到的报酬也不过才两千万，拿来租这写字楼的话，也只够租一年的。
也就是说，李辰的公司一但正式启动，那么他的年收入，至少也要达到四千万才足够保本，毕竟就算是妖魔，也要付给人家工资的啊，否则他们吃什么喝什么？
总不能把他们活活饿的出去吃人不是？
一个新兴的快递公司，一年的营业额想要达到四千万，虽然不是不可能，但也颇为困难。
只是想想，李辰就觉得头大。
“不用担心，第一年就当是我送给你的开业礼物。”张震南低声说着，脸色如常，一千多万对他来说，不过是九牛一毛罢了，稀松平常。
李辰一个小小礼仪公司的门面开业，他还送了尊有价无市的圣天使呢，现在这一千多万又算得了什么。
“我们也不要算小钱了，这样吧，一年一千万，如果蔡少觉得可以，咱们接着谈。”程建兵伸出一根手指，脸色沉稳，“不过据我所知，华孚从建成到现在三年，总共只租出去三层，这种情况蔡少肯定比我清楚，也就是说这三年内写字楼只出不进。做为董事会高层，这座写字楼项目的执行者，我想蔡少的压力，不会小到哪去吧？”
租建兵来这里之前，至少对比过五家高档写字楼的条件和价钱，华孚条件最好，但价格最贵，不过却不是没有余地。
蔡园林是蔡氏集团董事会的执行董事，也是五年前负责启动写字楼项目的总负责人，华孚用了两年的时间建成，但到现在为止，几乎都没有什么收入。
只靠着那零散的十几家公司，租下三层楼面，根本就是入不敷出。
做为负责人的他，也没办法跟董事会交待。
而程建兵就是看准了这一点，才会砍价砍的如此笃定。
实际上，十八块的价格，已经跟另外四家平起平坐，甚至还要低那么一点，更何况又是六七八三层，本身就是整幢大楼里条件最好的楼层。但是做为张震南的属下，程建兵自然不会当着自己老板的面，白白把这五百多万送给蔡园林了。
“程总，好本事。不过一千万的价格，实在是太低，其实以我本人，或者蔡氏集团来讲，五百万不算什么。只不过这关系到我跟董事会的交待，太低的话，我确实很为难，这样吧一千两百万，如果可以，成交。”蔡园林揉了揉太阳穴，他也学过经济，也学过心理学，不过他的经验毕竟没有程建兵丰富，就谈判来说，他略有不如。
“成交！”程建兵跟张震南对望一眼，干净利落地说道。
他知道蔡园林最多也只能让步到这种程度了，能省下三百万，足以证明他的能力，见好就收绝对是商场第一准则。